1 сентября вступили в силу поправки в статью 30 Жилищного Кодекса, выражающиеся в запрете дробления квартир на квадратные сантиметры — теперь при продаже жилого помещения доля одного проживающего должна составлять не менее 6 квадратных метров.
Данное изменение в законодательстве призвано послужить решением проблем «резиновых квартир», когда на одну только комнату приходилось несколько десятков жильцов. Показательный случай произошел в Москве, когда владельцами одной из квартир стали 286 человек - сделано это было не только ради прописки, но и ради социальных выплат, которых жильцы получили на 10 миллионов рублей.
Существующая проблема дробления квартир приводит к нарушению жилищных прав и ненужным трудностям в гражданском обороте. Некоторые граждане, покупая буквально 10 квадратных сантиметров в квартире, после вселения создают трудности для остальных владельцев, чем провоцируют судебное разбирательство. И разбирательство в подобных случаях продолжается до сих пор, ведь нередко такими покупателями выступают мигранты, желающими получить лишь отметку в паспорте о ПМЖ.
Отныне собственник жилого помещения не сможет дробить квартиру на доли, площадь которых будет составлять менее 6 квадратных метров. Это же касается и собственников долей. В противном случае сделки будут признаны ничтожными. Куда правильнее было в качестве доли определять только отдельное изолированное помещение, при этом сопроводив его отчуждение большим количеством трудностей, если согласия собственника нет.
|