"Заявители могут вернуть неверно уплаченную сумму за оказание услуг Росреестра"
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми информирует граждан о том, что внесенная плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости может быть возвращена.
Внесенная плата подлежит возврату полностью, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН). В случае внесения платы в большем размере, предусмотренном законодательством, возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.
Уплаченная сумма должна поступать на счет филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми. Поэтому плательщику необходимо проверять правильность заполнения реквизитов, указанных в квитанции. Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на сайте Федеральной кадастровой палаты (http://kadastr.ru/) и выдаются сотрудниками в офисах приема-выдачи документов многофункционального центра лично заявителю при подаче запроса.
Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника, либо на основании решения суда. Плательщик или его правопреемник могут направить заявление о возврате платы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми почтовым отправлением по адресу: 167983, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 131, каб. 503. Также документы можно представить в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Республике Коми при личном обращении.
В заявлении указываются уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата денежных средств лицу, подавшему такое заявление. Физическим лицам необходимо указать фамилию, имя, отчество, СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность, юридическим лицам – наименование организации, ИНН, КПП, ОГРН, лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, а также почтовый адрес или адрес электронной почты.
К заявлению прикладывается оригинал платежного документа или его заверенная копия, подтверждающего перечисление платежа заявителем.
После приема такого заявления сотрудниками Филиала проводится проверка достоверности информации о платеже, о выдаче сведений из ЕГРН.
Орган регистрации прав в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления принимает решение о возврате уплаченных денежных средств. Денежные средства перечисляются на указанный в заявлении счет.
Обращаем внимание: внесенная плата не возвращается при отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.
"Кадастровая палата разъясняет: нужно ли проводить межевание земельного
участка"
Если земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости и присвоен кадастровый номер, но не обозначены границы земельного участка, нужно ли ли проводить межевание, если в ближайшем будущем собственник объекта недвижимости продавать не собирается? На этот вопрос отвечают специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.
Действующее законодательство, в том числе Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не содержит положений, обязывающих собственников учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков осуществлять кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Однако, следует заметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости закоординированных границ земельного участка создает возможность (при необходимости) восстановления границ земельного участка на местности, а также является весомым доказательством в случае возникновения земельного спора и является гарантией прав его владельца.
Самостоятельно провести межевание земельного участка собственник не может. Межевание – это геодезический способ определения местоположения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка. Межевание проводят кадастровые инженеры на основании подготовленного договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Далее для внесения сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости собственник объекта недвижимости подает заявление и необходимые документы, в том числе межевой план объекта недвижимости, в офисах приема-выдачи документов многофункционального центра «Мои документы». Важно юридически оформить полученные от кадастрового инженера материалы кадастровых работ.