С 1
января 2017 года вступил в силу федерального закона «О государственной
регистрации недвижимости». Новый закон предусматривает введение Единого
государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной
процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержавшиеся
в кадастре недвижимости и реестре прав.
До
2017 года кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация прав на этот
объект были разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра
недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет
и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с
недвижимостью более удобными. Стоит отметить, что изменения законодательства никак
не повлияют на степень гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об
объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен
от случайных потерь или мошенничества.
Согласно
новому закону, гражданам больше не выдается свидетельство о праве собственности
на объект недвижимости. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода
права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация
договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о
сделке.
Преимущество перехода к Единому государственному
реестру в том, что теперь гражданам не требуется запрашивать отдельно сведения
об объекте недвижимости и правах на него. Эти сведения предоставляются в
течение трех рабочих дней в виде единой выписки из реестра недвижимости.
Единая выписка
из реестра недвижимости будет выдана заявителю в том случае, если сведения об
объекте недвижимости (земельном участке, здании, сооружении, помещении,
машиноместе, объекте незавершенного строительства) имеются в указанном реестре.
Подать запрос
на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости, можно в офисах приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Республике Коми или многофункционального
центра.