Кадастровой
палатой по Республике Коми по состоянию на 1 августа 2017 в Единый
государственный реестр недвижимости внесено свыше 4800 зон с особыми условиями
использования территорий. В основном это охранные зоны объектов электросетевого
хозяйства, объектов по производству электрической энергии, трубопроводов,
газораспределительных сетей, тепловых сетей, сетей связи. Также внесены
водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и
хозяйственно-бытового водоснабжения, прибрежные защитные полосы.
Необходимость
установления границ зон с особыми условиями использования территорий обусловлена требованиями законодательства о
соблюдении особых условий использования земельных участков и режима
хозяйственной деятельности.
Зачастую
правообладатели при использовании земельных участков даже не предполагают, что
их земельный участок частично или полностью расположен в границах охранной зоны
газопровода, нефтепровода или объектов электросетевого хозяйства. Однако
следует знать, что в соответствии с законодательством в границах охранных зон
накладывается ряд ограничений по использованию земельных участков.Например, в охранной зоне объектов электросетевого
хозяйствазапрещается
осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов
электросетевого хозяйства, в том числе установлен запрет на строительство, на
размещение различных объектов, на посадку и вырубку деревьев и кустарников и
др.
Наличие
полных сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий
поможет избавить граждан, юридических лиц от негативных и непредвиденных
ситуаций.
Информацию
о существующих обременениях того или иного земельного участка, в связи с
установлением границ зон с особыми условиями использования территорий,
заинтересованное лицо может получить в форме кадастровой выписки из Единого
государственного реестра недвижимости.
Заинтересованное лицо также может узнать сведения об ограничениях
на сайте Федеральной кадастровой палаты (http://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), набрав в соответствующей строке страницы сайта кадастровый
номер земельного участка или учетный номер зоны. Сведения о сервитуте
отображаются на сайте в том случае, если объект недвижимости зарегистрирован в
Едином государственном реестре недвижимости.