По итогам 2019 года количество земельных участков,
поставленных на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона. На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре
недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн
поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных
участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных
участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28
%.
Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на
кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом
году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось на
1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2019
году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных участков, сведения о
кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН
содержатся сведения о 60 579 053 земельных участков.
Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков
по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %),
Ханты-Мансийский АО (19 %), Республика Дагестан (14 %), Магаданская область (13
%), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва
(12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).
Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом
учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу
(72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %), Иркутской области (50
%).
В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный
участков в ЕГРН по состоянию на 1 января 2020 года вошли Брянская, Костромская
и Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и
Кировская области (16 %).
В результате постановки земельного участка на кадастровый
учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым
отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному
земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который
позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные
операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН
сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае
земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.
Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости
на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.
При образовании нового земельного участка необходимо сначала
обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о
предоставлении земельного участка в собственность, для получения
соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой
план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе
МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов. Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ
составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не
более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного
кадастрового учета составил 4
дня. Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного
участка является регистрация. После получения права собственности владелец
может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере.
Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не
превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с
помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права
собственности предусмотрена государственная пошлина.
Постановка нового земельного участка на кадастровый учет
может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках
единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено
законодательством. Например, если земельный участок образован в результате
раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной
процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов
через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.
Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется
выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых
сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой
палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за
несколько минут.
|