Администрация муниципального района                                                                                                                                                        
 
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Адрес: 168130, Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, ул. Мира, д. 76
Тел.:  8 (82133) 2-12-14
Факс: 8 (82133) 2-15-14
e-mail:





 

Маршруты и расписания автобусов
Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

Реализация указов Президента РФ
Управление государственной гражданской службы Республики Коми
Оценка населением муниципальной власти и организаций
Информация о неиспользуемом имуществе
Общественная палата Республики Коми
Инвестиционный портал
Горячая линия по нарушениям при обороте алкоголя в Республике Коми
Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП)







СЧЕТЧИКИ
Яндекс цитирования  Счетчик посещений Mail.ru

Новости муниципального района "Прилузский"

01.09.17 Росреестр поясняет о причинах изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Росреестр поясняет о причинах изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости
Увеличить

Очень часто у собственников вызывает недоумение по поводу изменения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, в частности ее значительное увеличение, порою в несколько раз. Изменение кадастровой стоимости данных объектов недвижимости связано со вступлением в силу с 01.12.2015 г. приказа Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 30.11.2015 № 329Д «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Республики Коми».

Работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства впервые на территории Республики Коми были проведены в 2012 году. Их результаты были утверждены Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 18.09.2012 № 625. На тот момент в оценку попали около 260 тысяч объектов. К моменту проведения  работ по актуализации кадастровой стоимости в 2015 году в кадастре насчитывалось уже более 480 тысяч объектов.

В период между двумя оценками кадастровая стоимость более чем 200 тысяч объектов капитального строительства определялась согласно Порядку, утвержденному приказом Минэкономразвития России. Порядок предусматривал при включении в государственный кадастр новых объектов определять их стоимость с применением средних значений кадастровой стоимости объектов соответствующего назначения в том кадастровом квартале, где они расположены, установленных при проведении государственной кадастровой оценки. При отсутствии средних значений — на основании минимальных значений по смежным (граничащим) кварталам, а в случае и их отсутствия применять минимальные значения кадастровой стоимости по населенному пункту, району, республике.

К сожалению, несовершенство данного подхода при определении кадастровой стоимости объектов, не попавших в массовую кадастровую оценку (например, отсутствие возможности учета конкретных характеристик объектов оценки), приводит к ситуации, когда «хорошие» объекты: например вновь возведенный жилой дом в квартале, где на момент проведения массовой оценки отсутствовали такие объекты, оценивается по минимальному значению, которое соответствует ветхому объекту и наоборот.

Когда такие объекты попадают в очередную массовую кадастровую оценку, как это случилось в 2015 году, их оценивают с учетом сложившихся на момент оценки рыночных цен и конкретных характеристик, характеризующих состояние объектов, например, год постройки, материал стен и другие. При этом достаточно часто возникает ситуация, когда стоимость либо увеличивается, либо уменьшается в несколько раз.

В целях исправления сложившейся ситуации принят новый Закон о государственной кадастровой оценке, изменяющий порядок проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Новый порядок определения кадастровой стоимости позволит в упрощенном порядке корректировать величину кадастровой стоимости и обеспечить оперативность исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.  Правительством Республики Коми уже создано учреждение, которое должно будет не только проводить эти работы, но и разбираться с возражениями собственников, решать спорные вопросы. Таким учреждением является государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки».









Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?

 Галерея героев









 Комиссии Прилузского района/
 Луздор районса комиссияяс


 Муниципальный контроль/
 Муниципальнöй контроль



 Спорт Прилузья/Луздорын спорт

 Территориальные органы/
 Мутасса органъяс


 Управляющие организации/
 Веськöдлан организацияяс






  Председатель Совета муниципального района "Прилузский" · Администрация муниципального района "Прилузский" Республики Коми ·  Поиск · Карта сайта · Контрольная деятельность · История · Контрольно-счетная палата муниципального района "Прилузский"  

© 2024, Официальный сайт МО МР "Прилузский"