Росреестр
информирует: с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» можно
заблаговременно исправить ошибки
Кадастровая
палата по Республике Коми информирует заказчиков кадастровых работ и
кадастровых инженеров о наличии на официальном сайте Росреестра
(https://rosreestr.ru/site/) электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового
инженера», который позволяет осуществить предварительную автоматизированную
проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов
территории, подготовленных кадастровым инженером в форме электронного документа
в формате XML, на соответствие
установленным требованиям.
Подтверждением осуществленной проверки с помощью
сервиса является сформированный протокол предварительной автоматизированной
проверки документа. Следует отметить, что наличие в документе несоответствий
установленным требованиям является основанием для приостановления осуществления
государственного кадастрового учета. Выполнение проверки с помощью сервиса позволит
кадастровому инженеру заблаговременно исправить ошибки и тем самым не только
сократить сроки рассмотрения заявлений, а также обеспечить качественное
оказание услуги своим клиентам. В то же время заказчику кадастровых работ не
придется дополнительно обращаться в орган регистрации прав с целью
представления исправленного межевого плана.
Кроме того, для документов, прошедших
предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса
«Личный кабинет кадастрового инженера», обеспечивается возможность их помещения
на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется
органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального
идентифицирующего номера (УИН). УИН может быть указан в заявлении об
осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, в связи с чем отпадает необходимость представления вместе с
указанным заявлением непосредственно межевого плана, технического плана,
карты-плана территории или акта обследования.
В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в
договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность
кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им
межевых планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования.
Росреестр информирует о
некоторых изменениях в законодательстве
Филиал
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми напоминает о некоторых изменениях в
законодательстве, произошедших в сфере государственного кадастрового учета недвижимости
в связи с вступлением в силу 1 января 2017 года Федерального закона от
13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о регистрации):
1)
в части учета изменений сведений об объекте недвижимости. Если в соответствии с
ранее действовавшим законодательством с заявлением о государственном
кадастровом учете изменений основных характеристик объекта недвижимости, таких
как площадь земельного участка, здания, помещения или машино-места, описание
местоположения границ земельного участка, описание местоположения объекта
капитального строительства на земельном участке, этажность здания или
сооружения и др., могли обратиться лица, которым объект недвижимости был
предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного
(бессрочного) пользования, аренды, оперативного управления, хозяйственного
ведения или доверительного управления, то с 1 января 2017 в соответствии с п. 4
ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет изменений
основных характеристик объекта недвижимости осуществляется только на основании
заявления собственника или его представителя. Если же в отношении объекта
недвижимости или права на него осуществлена государственная регистрация
ипотеки, то внесение изменений в сведения Единого государственного реестра
недвижимости осуществляется только при наличии письменного согласия
залогодержателя.
2)
в части государственного кадастрового учета помещений в здании, сооружении.
Если право собственности на здание, сооружение зарегистрировано в Едином
государственном реестре недвижимости, то поставить на государственный
кадастровый учет помещения или машино-места в этом здании (сооружении) может
собственник здания или его представитель, причем все помещения и машино-места
ставятся на учет одновременно.
Обращаем
внимание, что с 1 января 2017 для регистрации договора аренды на часть здания,
сооружения, помещения необходимо осуществить государственный кадастровый учет
этой части, причем обязательным документом для учета части является технический
план. Учет части и регистрация договора аренды такой части осуществляются
одновременно.