Администрация муниципального района                                                                                                                                                        
 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Адрес: 168130, Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, ул. Мира, д. 76
Тел.:  8 (82133) 2-12-14
Факс: 8 (82133) 2-15-14
e-mail:


РТПЦ Республики Коми
Маршруты и расписания автобусов
Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)
Портал малого и среднего предпринимательства Республики Коми
Нормативные правовые акты Российской Федерации
Реализация указов Президента РФ
Федеральный портал управленческих кадров
Управление государственной гражданской службы Республики Коми
Официальный сайт единой информационной системы в сфере закупок
Оценка населением муниципальной власти и организаций
Информация о неиспользуемом имуществе
Общественная палата Республики Коми
Инвестиционный портал
Горячая линия по нарушениям при обороте алкоголя в Республике Коми
Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП)
Портал общественных обсуждений в рамках ОРВ







СЧЕТЧИКИ
Яндекс цитирования  Счетчик посещений Mail.ru

Новости муниципального района "Прилузский"

23.11.17 Нельзя продать - нельзя купить

Нельзя продать - нельзя купить
Увеличить
Вы решили продать земельный участок и жилой дом (возможно даже это незавершенное строительство),  но ваш земельный участок находится в аренде, и вы считаете, что и документы у вас все оформлены и права у вас тоже должны быть, только выясняется, что вы оказывается не вправе продавать «свою» недвижимость.    

Иметь дом на земельном участке недостаточно, чтобы всем этим владеть. Жилье можно построить, но земля при этом не будет принадлежать владельцу дома.

Самое первое, что необходимо сделать - это оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем дом (или незавершенное строительство).  

Если в собственности находится только дом, а участком продавец владеет на правах аренды (срок договора аренды должен быть действующим), то покупатель, согласно ч.3 ст. 552 Гражданского Кодекса РФ, одновременно с приобретением дома, приобретает также право на пользование землей.

Ведь именно хозяин дома обладает первоочередным правом на приватизацию участка, если на нем находится постройка. 

Хочется особенно отметить, что оформление купли-продажи участка и составление договора обязательно для оформления права собственности на него. Иначе сделку по продаже и покупке участка доказать практически нельзя. Судебная практика показывает, что закон встает на сторону тех владельцев недвижимости кто вовремя и правильно оформил все необходимые документы.

Если вы не обладаете определенными знаниями в этой области, то кадастровая палата по Республике Коми рекомендует обратиться за помощью к профессиональному юристу. Специалист, изучив документы, сможет дать правильный совет по оформлению в собственность участка земли. К тому же такая помощь значительно сэкономит время, силы и, возможно, денежные средства.






ПОИСК



 Реестр парковок
 общего пользования




 Генеральная уборка/
 Интерактивная карта свалок

 
Градостроительное зонирование

 Дорожная карта
 Дорожная инспекция ОНФ/
 Карта убитых дорог

 Информационный вестник
 совета и администрации
 МО МР "Прилузский"

 Инвестиционная деятельность
 Информация для застройщиков
 Контактная информация
 дежурных диспетчерских
 служб Прилузского района

 Культура Прилузья
 Комиссии Прилузского района

 Дети и молодежь
 Независимая оценка
 качества учреждений,
 оказывающих
 социальные услуги

 Общественные организации
 Портал открытых данных
 Республики Коми

 Предпринимательство
 Программы комплексного
 развития

 Проекты муниципальных
 правовых актов


 Правопорядок и
 общественная безопасность

 Паспорта района
 Стратегическое управление
 Спорт Прилузья
 Территориальное
 общественное
 самоуправление

 Территориальные органы


  Глава муниципального района - председатель Совета · Администрация муниципального района "Прилузский" ·  Поиск · Карта сайта · Контрольная деятельность · История · Контрольно-счетная палата муниципального района "Прилузский"  

2005-2020 © Copyright Администрация муниципального района "Прилузский". Все права защищены.