Согласно законодательству, невозможно
проведение сделок с земельным участком, с квартирой, с жилым домом (дарение, обмен, купля-продажа и т.п.), в
случае, если объект недвижимости не имеет кадастрового номера.
Как уточнили в пресс-службе
Кадастровой палаты по Республике Коми, при постановке на государственный
кадастровый учет орган регистрации прав каждому объекту недвижимости присваивает
неизменяемый, не повторяющийся во времени
и на территории Российской Федерации кадастровый номер. При переходе
прав на объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику
кадастровый номер объекта остается неизменным.
Кадастровый номер является
уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует
о внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Зная кадастровый номер можно покупателю
проверить достоверность информации по объекту сделки с помощью электронных
сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам
недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра (rosreestr.ru).
Если известен только кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить
информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах
приобретаемого земельного участка (при условии, что эти сведения в ЕГРН имеются).
Кадастровый номер состоит из четырех
групп цифр, разделенных двоеточиями, например, 11:16:1201004:185. Каждая группа
последовательно обозначает: 11 -кадастровый округ - Республика Коми, 16 –
Воркутинский кадастровый район, 1201004 - номер кадастрового квартала в
пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта – 185.
Кадастровый номер используется при
подаче запросов на предоставление сведений из ЕГРН, заявлений об учете
изменений объекта недвижимости.
|